De Statenfractie van GroenLinks brengt regelmatig werkbezoeken aan organisaties of instellingen die zich bewegen op het gebied waar ook de Provincie Flevoland opereert.
De fracties van GroenLinks en de PvdA werken steeds nauwer – en beter- samen. We brachten gezamenlijk een werkbezoek aan woningcorporatie Centrada in Lelystad. Er gaat (als het goed is) veel gebeuren op het gebied van woningbouw, het is dus goed om ons op de hoogte te stellen van de gang van zaken bij een woningcorporatie.
We werden in het hoofdkantoor ontvangen door directeur/bestuurder Martine Visser, zij gaf ons een overzicht van wat er op dit moment bij Centrada speelt. Centrada is een grote speler, de corporatie bezit ongeveer 30% van het woningenaanbod in Lelystad. Ze bieden huurwoningen aan voor bewoners met een inkomen tot €61.150.
De organisatie doet veel aan verduurzaming, maar zou gebaat zijn bij meer en duidelijker landelijke wetgeving. Die kan er voor zorgen dat ontwikkelingen afdwingbaar worden.
Er zijn enkele pilots opgestart (warmtepompen, infrarood verwarming, warmtenet). De verwachting is dat deze ontwikkelingen een hoge vlucht zullen nemen, en dat ook eigenaars van koopwoningen graag zullen willen aansluiten.
Er zijn wel wat knelpunten: toekomstige huurders kunnen zich aanmelden voor een relatief goedkope huurwoning terwijl het kapitaal dat ze vergaard hebben met de verkoop van hun koophuis niet wordt meegewogen. Prijzen stijgen flink, het is ook lastig tegemoet te komen aan de vraag naar alternatieve woonvormen.
Ook de forse vennootschapsbelasting is een probleem.
We constateren dat Centrada ook aandacht heeft voor de sociale aspecten en de cohesie in de wijken. Er wordt ook geprobeerd mooie architectuur te bewerkstelligen.
Lelystad kent op dit moment 9000 actief woningzoekenden, er komen gemiddeld 460 reacties op één woning. De gemiddelde wachttijd is 8 jaar….
Visser deed een beroep op ons om als provincie ook de vinger op de pols te houden: voortgang en knelpunten monitoren, gemeentes aansporen, vooral niet uit het oog te verliezen dat we bouwen aan een samenleving (in plaats van alleen maar woningen) en lobbyen bij het Rijk. Waar mogelijk moet er geld vrijgemaakt worden voor investeringen in groeigemeenten.
Het spreekt voor zichzelf dat GroenLinks en PvdA er voortdurend op hameren dat er alles aan wordt gedaan om nieuwe woningen te bouwen. We stellen regelmatig vragen aan het College hoe het zit met de inspanningen van GS op dit gebied.
Heel concreet: op de eerstvolgende vergadering van Provinciale Staten zullen we de gedeputeerde vragen wat hij gaat doen aan het probleem van Centrada m.b.t. de energie-aansluitingen die nodig zijn om te beginnen met de bouw van een nieuw project (zie foto). Iedereen staat te trappelen om te beginnen, maar het wachten is op Liander. Het lijkt erop dat dit bedrijf wat meer haast zou moeten maken.
Een impressie van het nieuwe project, mooie architectuur die aan Dudok doet denken.
Martin Minnema
Statenlid voor GroenLinks
